東華大學圖書館 |

Stimulating Key Stakeholders to Promote Residential Green Building in Israel = = תמריצים לבעלי עניין מרכזיים בענף הבנייה לקידום בנייה ירוקה למגורים בישראל.

紀錄類型:	書目-電子資源 : Monograph/item
正題名/作者:	Stimulating Key Stakeholders to Promote Residential Green Building in Israel =/
其他題名:	תמריצים לבעלי עניין מרכזיים בענף הבנייה לקידום בנייה ירוקה למגורים בישראל.
作者:	Ofek, Shoshi.
其他作者:	אופק, שושי
出版者:	Ann Arbor : ProQuest Dissertations & Theses, : 2021,
面頁冊數:	92 p.
附註:	Source: Dissertations Abstracts International, Volume: 84-01, Section: B.
Contained By:	Dissertations Abstracts International84-01B.
標題:	Indoor air quality. -
電子資源:	http://pqdd.sinica.edu.tw/twdaoapp/servlet/advanced?query=29192464
ISBN:	9798835555222

Stimulating Key Stakeholders to Promote Residential Green Building in Israel = = תמריצים לבעלי עניין מרכזיים בענף הבנייה לקידום בנייה ירוקה למגורים בישראל.
Ofek, Shoshi.

Stimulating Key Stakeholders to Promote Residential Green Building in Israel =תמריצים לבעלי עניין מרכזיים בענף הבנייה לקידום בנייה ירוקה למגורים בישראל. - Ann Arbor : ProQuest Dissertations & Theses, 2021 - 92 p.

Source: Dissertations Abstracts International, Volume: 84-01, Section: B.

Thesis (Ph.D.)--University of Haifa (Israel), 2021.

This item must not be sold to any third party vendors.

Green buildings (GBs) are buildings that are designed to reduce the environmental impact of construction while improving human comfort and health. High upfront costs are frequently cited as a hurdle to the widespread adoption of GBs, although construction costs might be offset by long-term maintenance and energy savings. Yet the lack of knowledge or uncertainty about GB benefits, might prevent prospective homebuyers and other stakeholders from entering the GB market. Therefore, it is essential to convince main stakeholders that investment in GBs is justifiable.In the present study we investigate factors that influence investment decisions of different interest groups - consumers, architects and building developers - in GBs. Additional goals are to examine the potential impact of prevalent GB policy instruments on the size acceptable size of GB price premium, and to assess the extent to which knowledge about GB benefits and time-to-purchase affects the acceptable size of GB price premium.The study is based on a nationwide survey of potential homebuyers, architects and developers, carried out by the "Dialog" Survey company. The first part of the survey was carried out in April-June of 2015 and its second part was conducted in April-May 2016. Each wave of survey covered about 500 respondents and had the sample error of ±4.5%. The surveys were funded by the Israel Ministry of Environmental Protection.The study reveals that different groups of stakeholders are driven by different reasons to invest in GB: improving professional image for architects, requirements of building standards and energy prices for developers, and potential maintenance savings for consumers. Financial incentives, such as tax breaks and subsidized loans, are found to result in lesser, rather than greater, willingness to pay the GB price premium. Improved knowledge about GB benefits was also found to have varying effects on different groups of stakeholders: Consumers and architects, who are more familiar with GB benefits, are found to be willing to pay (or add) higher GB price premium, as opposed to consumers and architects who are less familiar with the GB concept. By contrast, among the developers, the acceptable size of GB price premium was found to be inversely related to the level of knowledge: the developers who are more familiar with the GB concept are found to be willing to add lower GB premium in compare to developers who are less familiar with it. Willingness to pay a price premium for GBs was also found to change with the time to purchase.We explain these findings by the fact that the above-mentioned interest groups - consumers, architects and developers - have different interests in GBs and priorities associated herewith. As architects do not bear construction costs, and their fees are often set proportional to the costs of construction, they might be willing to add a Hight GB premium to their projects. However, additional construction costs might become a serious consideration for consumers and contractors who bear such costs directly. Furthermore, the results of the study indicate that financial incentives to homebuyers may be counterproductive by generating emotive and opposite responses, and that a long-term governmental commitment to support GB maintenance may be more effective. We also explain the observed "inverse" effect of knowledge on developers' willingness to inflate building costs by incorporating GB features by the fact that developers who were previously involved in GB projects might be aware about a relatively small price premium that consumers are willing to pay for accommodations in such buildings and long bureaucratic approval procedures. As we also argue, people who have no immediate home buying intention, might have only limited knowledge about contemporary housing market trends and thus do not consider GB as a viable alternative to traditional construction.The study contributes to a better understanding of how stakeholders' support for GBs can be stimulated. In that sense, the present study may assist in developing strategies, best tailored to different interest groups, such as strengthening legislation, improving education and knowledge about GB among various groups of stakeholders.

ISBN: 9798835555222Subjects--Topical Terms:

2179141
Indoor air quality.

Stimulating Key Stakeholders to Promote Residential Green Building in Israel = = תמריצים לבעלי עניין מרכזיים בענף הבנייה לקידום בנייה ירוקה למגורים בישראל.
LDR:11691nmm a2200457 4500 001 2349205
005 20220920135804.5
008 241004s2021 ||||||||||||||||| ||eng d
020 $a 9798835555222
035 $a (MiAaPQ)AAI29192464
035 $a (MiAaPQ)Haifa9919763423602791
035 $a AAI29192464
040 $a MiAaPQ $c MiAaPQ
100 1 $a Ofek, Shoshi. $3 3688604
245 1 0 $a Stimulating Key Stakeholders to Promote Residential Green Building in Israel = $b תמריצים לבעלי עניין מרכזיים בענף הבנייה לקידום בנייה ירוקה למגורים בישראל.
260 1 $a Ann Arbor : $b ProQuest Dissertations & Theses, $c 2021
300 $a 92 p.
500 $a Source: Dissertations Abstracts International, Volume: 84-01, Section: B.
500 $a Advisor: Portnov, Boris A. ;Ghermandi, Andrea;פורטנוב, בוריס א. ;גרמנדי, אנדראה.
502 $a Thesis (Ph.D.)--University of Haifa (Israel), 2021.
506 $a This item must not be sold to any third party vendors.
520 $a Green buildings (GBs) are buildings that are designed to reduce the environmental impact of construction while improving human comfort and health. High upfront costs are frequently cited as a hurdle to the widespread adoption of GBs, although construction costs might be offset by long-term maintenance and energy savings. Yet the lack of knowledge or uncertainty about GB benefits, might prevent prospective homebuyers and other stakeholders from entering the GB market. Therefore, it is essential to convince main stakeholders that investment in GBs is justifiable.In the present study we investigate factors that influence investment decisions of different interest groups - consumers, architects and building developers - in GBs. Additional goals are to examine the potential impact of prevalent GB policy instruments on the size acceptable size of GB price premium, and to assess the extent to which knowledge about GB benefits and time-to-purchase affects the acceptable size of GB price premium.The study is based on a nationwide survey of potential homebuyers, architects and developers, carried out by the "Dialog" Survey company. The first part of the survey was carried out in April-June of 2015 and its second part was conducted in April-May 2016. Each wave of survey covered about 500 respondents and had the sample error of ±4.5%. The surveys were funded by the Israel Ministry of Environmental Protection.The study reveals that different groups of stakeholders are driven by different reasons to invest in GB: improving professional image for architects, requirements of building standards and energy prices for developers, and potential maintenance savings for consumers. Financial incentives, such as tax breaks and subsidized loans, are found to result in lesser, rather than greater, willingness to pay the GB price premium. Improved knowledge about GB benefits was also found to have varying effects on different groups of stakeholders: Consumers and architects, who are more familiar with GB benefits, are found to be willing to pay (or add) higher GB price premium, as opposed to consumers and architects who are less familiar with the GB concept. By contrast, among the developers, the acceptable size of GB price premium was found to be inversely related to the level of knowledge: the developers who are more familiar with the GB concept are found to be willing to add lower GB premium in compare to developers who are less familiar with it. Willingness to pay a price premium for GBs was also found to change with the time to purchase.We explain these findings by the fact that the above-mentioned interest groups - consumers, architects and developers - have different interests in GBs and priorities associated herewith. As architects do not bear construction costs, and their fees are often set proportional to the costs of construction, they might be willing to add a Hight GB premium to their projects. However, additional construction costs might become a serious consideration for consumers and contractors who bear such costs directly. Furthermore, the results of the study indicate that financial incentives to homebuyers may be counterproductive by generating emotive and opposite responses, and that a long-term governmental commitment to support GB maintenance may be more effective. We also explain the observed "inverse" effect of knowledge on developers' willingness to inflate building costs by incorporating GB features by the fact that developers who were previously involved in GB projects might be aware about a relatively small price premium that consumers are willing to pay for accommodations in such buildings and long bureaucratic approval procedures. As we also argue, people who have no immediate home buying intention, might have only limited knowledge about contemporary housing market trends and thus do not consider GB as a viable alternative to traditional construction.The study contributes to a better understanding of how stakeholders' support for GBs can be stimulated. In that sense, the present study may assist in developing strategies, best tailored to different interest groups, such as strengthening legislation, improving education and knowledge about GB among various groups of stakeholders.
520 $a בניינים ירוקים נועדו להפחית את ההשפעה של ענף הבנייה על הסביבה תוך שיפור הנוחות והבריאות האנושית. תוספת עלויות לבנייה ירוקה לעתים קרובות מהווה מכשול לאימוץ נרחב של הבנייה הירוקה; למרות שתוספת עלות זו עשויה להתקזז ע"י הפחתה בהוצאות התחזוקה בטווח הארוך וחיסכון באנרגיה. עם זאת, חוסר הידע או אי הוודאות לגבי היתרונות הללו, עשויה למנוע מרוכשי דירות פוטנציאליים ובעלי עניין אחרים להיכנס לשוק הבנייה הירוקה. לכן, חשוב לשכנע את בעלי העניין בענף בנייה שההשקעה בבנייה ירוקה משתלמת.במחקר הנוכחי חקרנו גורמים המשפיעים על העדפות השקעה של קבוצות בעלי עניין שונות - צרכנים, אדריכלים ויזמים/קבלנים בבנייה ירוקה. מטרות נוספות היו לבחון את ההשפעה הפוטנציאלית של כלי מדיניות לבנייה ירוקה על גודל פרמיית המחיר המוסכמת לבנייה ירוקה, וכן להעריך עד כמה הידע על יתרונות הבנייה הירוקה וזמן הרכישה משפיע על הגודל המוסכם של אותה פרמיית מחיר.המחקר מבוסס על סקר ארצי של רוכשי דירות פוטנציאליים, אדריכלים ויזמים, שנערך על ידי חברת "דיאלוג". חלקו הראשון של הסקר בוצע בחודשים אפריל- יוני 2015 וחלקו השני של הסקר נערך באפריל -מאי 2016 .כל גל סקר כיסה כ -500 משיבים וטעות המדגם הייתה %5.4 הסקרים מומנו על ידי המשרד להגנת הסביבה±.המחקר מגלה שקבוצות שונות של בעלי עניין מונעות מאינטרסים שונים להשקעה בבנייה ירוקה: שיפור התדמית המקצועית לאדריכלים, דרישות תק ן בנייה ומחירי האנרגיה ליזמים, וחיסכון פוטנציאלי בתחזוקה לצרכנים. נמצא כי תמריצים כספיים, כגון הקלות מס והלוואות מסובסדות , מביאים לנכונות פחותה יותר לשלם את פרמיית המחיר לבנייה ירוקה. רמת ידע גבוהה יותר אודות יתרונות הבנייה ירוקה נמצאה בעלת השפעה משתנה על קבוצות בעלי העניין: צרכנים ואדריכלים, המכירים יותר את יתרונות הבנייה הירוקה, נמצאו מוכנים לשלם פרמיה גבוהה יותר, מצרכנים ואדריכלים המכירים פחות את יתרונות אלו. לעומת זאת, בקרב היזמים, הגודל המקובל של פרמיית המחיר לבנייה ירוקה נמצא בקשר הפוך לרמת הידע: ככל שרמת הידע של היזמים בדבר יתרונות הבנייה הירוקה הייתה גבוהה יותר, הם נמצאו מוכנים להוסיף פרמיית מחיר נמוכה יותר. כמו כן, עוד המחקר מראה כי נכונות לשלם פרמיית מחיר עבור בנייה ירוקה משתנה עם הזמן לרכישה. אנו מסביר.אנו מסבירים ממצאים אלה בכך שלכל אחת מקבוצות העניין שהוזכרו לעיל-צרכנים, אדריכלים ויזמים, יש אינטרסים שונים כלפי בנייה ירוקה וכן סדרי עדיפויות שונים הקשורים לכך. בפרט, אדריכלים אינם נושאים בעלויות הבנייה, ושכר טרחתם נקבע לעתים קרובות ביחס לעלויות הפרויקט, מוכנים ל הוסיף את פרמיית המחיר הגבוהה ביותר, בעוד שעלויות בנייה נוספות אלה עשויות להוות שיקול רציני עבור צרכנים וקבלנים הנושאים ישירות בעלויות אלה . יתר על כן, תוצאות המחקר מצביעות על כך שתמריצים כספיים לרוכשי דירות עשוי ים לגרום לתגובות רגשיות הפוכות, וכי מחויבות ממשלתית ארוכת טווח לתמוך בתחזוקת בית ירוק עשויה להיות יעילה יותר. אנו מסבירים גם את הקשר ההפוך של הידע על נכונות יזמים לגלם עלויות בנייה ירוקה נוספות על ידי העובדה שיזמים שהיו מעורבים בעבר בפרויקטים של בנייה ירוקה עשויים להיות מודעים לפרמיית מחירים קטנה יחסית שהצרכנים מוכנים לשלם עבור התאמות התקן בבניינים כאלה והליכי אישור בירוקרטי ארוך. זאת ועוד, נמצא כי אנשים שאין להם כוונה מיידית ל קניית דירה, עשויים להיות בעלי ידע מוגבל בלבד על מגמות שוק הדיור העכשווי ולכן אינם רואים ב בנייה ירוקה אלטרנטיבה כדאית לבנייה מסורתית.המחקר תורם להבנה טובה יותר של האופן בו ניתן לעורר את התמיכה של בעלי העניין בבנייה ירוקה. במובן זה, המחקר הנוכחי עשוי לסייע בפיתוח אסטרטגיות, המותאמות בצורה הטובה ביותר לקבוצות אינטרסים שונות, כגון חיזוק חקיקה, שיפור השכלה וידע על יתרונות הבנייה הירוקה בקרב קבוצות מרכזיות שונות של בעלי עניין.
590 $a School code: 1445.
650 4 $a Indoor air quality. $3 2179141
650 4 $a Design. $3 518875
650 4 $a Environmental impact. $3 3564810
650 4 $a Purchasing. $3 652497
650 4 $a Green buildings. $3 3559500
650 4 $a Attitudes. $3 1973410
650 4 $a Natural resources. $3 544074
650 4 $a Image. $2 rasuqam $3 1548898
650 4 $a Decision making. $3 517204
650 4 $a Building construction. $3 2071835
650 4 $a Atmospheric sciences. $3 3168354
650 4 $a Behavioral psychology. $3 2122788
650 4 $a Civil engineering. $3 860360
650 4 $a Engineering. $3 586835
650 4 $a Middle Eastern studies. $3 3168421
650 4 $a Natural resource management. $3 589570
650 4 $a Psychology. $3 519075
650 4 $a Sustainability. $3 1029978
690 $a 0389
690 $a 0729
690 $a 0725
690 $a 0384
690 $a 0543
690 $a 0501
690 $a 0537
690 $a 0474
690 $a 0454
690 $a 0555
690 $a 0528
690 $a 0621
690 $a 0640
700 1 0 $a אופק, שושי $e joint author $3 3688605
710 2 $a University of Haifa (Israel). $3 3566283
773 0 $t Dissertations Abstracts International $g 84-01B.
790 $a 1445
791 $a Ph.D.
792 $a 2021
793 $a English
856 4 0 $u http://pqdd.sinica.edu.tw/twdaoapp/servlet/advanced?query=29192464